遷讓房屋等113年度嘉簡調字第398號
臺灣嘉義地方法院民事裁定
113年度嘉簡調字第398號
聲 請 人
即 原 告 蕭志勝
相 對 人
即 被 告 蔡安妮
上列原告與被告蔡安妮間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳
納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標
的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之
。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算
其價額。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段
、第2項分別定有明文。次按，房屋及土地為各別之不動產，各
得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還
房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額
，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內，而房屋所有人倘附帶
請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院
102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。查本件原告起訴請求：
(一)被告應自門牌號碼嘉義縣○○鎮○○路000號7樓之5房屋（下稱
系爭房屋）遷出返還予原告。(二)被告應給付原告新台幣(下同)
45,000元，並自113年6月5日起至返還系爭房屋止，按月給付原
告相當於租金15,000元之不當得利。揆諸上開說明，本件系爭房
屋之價額，依本院向嘉義縣大林地政事務所函調系爭房屋於000
年0月間之交易價值，認以717,100元為合理價格，加計原告請求
被告給付已積欠租金45,000元部分，是本件訴訟標的價額核定為
762,100元（計算式：717,100＋45,000＝762,100），應徵第一審
裁判費8,370元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，原
告應於本裁定送達後5日內補繳納，如逾期不繳納，即駁回原告
之訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 7 月 4 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 陳思睿
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元；其餘關於命補繳裁判
費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 7 月 4 日
書記官 周瑞楠
113年度嘉簡調字第398號
聲 請 人
即 原 告 蕭志勝
相 對 人
即 被 告 蔡安妮
上列原告與被告蔡安妮間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳
納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標
的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之
。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算
其價額。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段
、第2項分別定有明文。次按，房屋及土地為各別之不動產，各
得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還
房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額
，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內，而房屋所有人倘附帶
請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院
102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。查本件原告起訴請求：
(一)被告應自門牌號碼嘉義縣○○鎮○○路000號7樓之5房屋（下稱
系爭房屋）遷出返還予原告。(二)被告應給付原告新台幣(下同)
45,000元，並自113年6月5日起至返還系爭房屋止，按月給付原
告相當於租金15,000元之不當得利。揆諸上開說明，本件系爭房
屋之價額，依本院向嘉義縣大林地政事務所函調系爭房屋於000
年0月間之交易價值，認以717,100元為合理價格，加計原告請求
被告給付已積欠租金45,000元部分，是本件訴訟標的價額核定為
762,100元（計算式：717,100＋45,000＝762,100），應徵第一審
裁判費8,370元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，原
告應於本裁定送達後5日內補繳納，如逾期不繳納，即駁回原告
之訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 7 月 4 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 陳思睿
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元；其餘關於命補繳裁判
費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 7 月 4 日
書記官 周瑞楠
