遷讓房屋等114年度竹東簡調字第161號
臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度竹東簡調字第161號
聲 請 人
即 原 告 謝秀蘭
相 對 人
即 被 告 陳以桓
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的之價額核定為新臺幣360萬800元。
原告應於前項核定訴訟標的價額之裁定確定後3日內，向本院補
繳第一審裁判費新臺幣4萬1237元。如逾期未補繳，即以裁定駁
回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有
明文。又以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約
金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2項亦
有明定。
二、原告主張兩造間之房屋租約已經屆期，請求被告遷讓返還「
臺北市○○區○○路00號2樓之1」房屋（下稱系爭房屋），並請
求被告給付起訴前之積欠租金7萬2000元。依原告之聲明，
故其標的價額應以系爭房屋之價值及請求被告給付之積欠租
金數額總和為準，而原告已提出鄰屋交易之實價登錄資料。
經查，系爭房屋同號2樓之33之交易價格為每坪新臺幣(下同
)44.9萬元，本院參酌原告另提出之其他鄰屋實價登錄資料
，並參酌系爭房屋102年12月7日交易時之交易總面積為8.02
坪，有系爭房屋實價登錄資料再卷可證，認系爭房屋（不含
其坐落土地）之客觀價值，應以每坪44萬元計之，相當於新
臺幣（下同）352萬8800元，並加計原告請求被告給付之7萬
2000元，乃核定本件訴訟標的價額為360萬800元。應徵第一
審裁判費4萬3737元，扣除已繳納之2500元，尚餘4萬1237元
未繳；並考量當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得
於10日內抗告，故原告至遲應於主文第一項核定訴訟標的價
額之裁定確定後3日內，向本院補繳第一審裁判費4萬1237元
，如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
三、裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 12 月 17 日
竹東簡易庭 法 官 黃世誠
以上正本係照原本作成
如不服訴訟標的價額之核定，得於本裁定送達後10日內向本院提
出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元；其餘部分不得抗
告。
中 華 民 國 114 年 12 月 17 日
書記官 楊霽
114年度竹東簡調字第161號
聲 請 人
即 原 告 謝秀蘭
相 對 人
即 被 告 陳以桓
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的之價額核定為新臺幣360萬800元。
原告應於前項核定訴訟標的價額之裁定確定後3日內，向本院補
繳第一審裁判費新臺幣4萬1237元。如逾期未補繳，即以裁定駁
回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有
明文。又以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約
金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2項亦
有明定。
二、原告主張兩造間之房屋租約已經屆期，請求被告遷讓返還「
臺北市○○區○○路00號2樓之1」房屋（下稱系爭房屋），並請
求被告給付起訴前之積欠租金7萬2000元。依原告之聲明，
故其標的價額應以系爭房屋之價值及請求被告給付之積欠租
金數額總和為準，而原告已提出鄰屋交易之實價登錄資料。
經查，系爭房屋同號2樓之33之交易價格為每坪新臺幣(下同
)44.9萬元，本院參酌原告另提出之其他鄰屋實價登錄資料
，並參酌系爭房屋102年12月7日交易時之交易總面積為8.02
坪，有系爭房屋實價登錄資料再卷可證，認系爭房屋（不含
其坐落土地）之客觀價值，應以每坪44萬元計之，相當於新
臺幣（下同）352萬8800元，並加計原告請求被告給付之7萬
2000元，乃核定本件訴訟標的價額為360萬800元。應徵第一
審裁判費4萬3737元，扣除已繳納之2500元，尚餘4萬1237元
未繳；並考量當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得
於10日內抗告，故原告至遲應於主文第一項核定訴訟標的價
額之裁定確定後3日內，向本院補繳第一審裁判費4萬1237元
，如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
三、裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 12 月 17 日
竹東簡易庭 法 官 黃世誠
以上正本係照原本作成
如不服訴訟標的價額之核定，得於本裁定送達後10日內向本院提
出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元；其餘部分不得抗
告。
中 華 民 國 114 年 12 月 17 日
書記官 楊霽