拍賣抵押物113年度司拍字第90號
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第90號
聲 請 人 彰化縣秀水鄉農會
法定代理人 梁慶堂
相 對 人 陳依汝即陳亮吟
蔡羽洋即蔡至超
唐秀鳳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人
設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而
受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873
條、第867條及第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人等以其所有如附表所示之不動產
，為其對聲請人所負債務之擔保，設定擔保債權額新台幣(
下同)2,040萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。嗣相對
人等向聲請人借款1,700萬元，詎自民國112年7月31日起未
依約繳納，債務視為全部到期，計尚欠10,199,996元及利息
、違約金等，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、抵押權
設定契約書、其他約定事項、農業發展基金貸款借據、貸款
約定書、催繳函、掛號回執、臺中地方法院113年度司促字
第10152號支付命令、確定證明書及土地暨建物登記第一類
謄本等件影本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記
在案，有抵押債權存在，且觀之聲請人提出前開文件，形式
上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償。另相對人陳依汝即
陳亮吟雖將其應有部分移轉登記予相對人唐秀鳳，依首揭規
定，抵押權不因此而受影響。復經本院依非訟事件法第74條
之規定，通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見
，該通知業經合法送達，有送達證書在卷可參，渠等逾期迄
未陳述。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照
首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(
需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請
所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 7 月 18 日
簡易庭司法事務官 簡豪志
附表：(土地) 113年度司拍字第000090號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 二林鎮 柳子溝 0000-0000 2733.64 全部 重測前:萬興段柳子溝小段0000-0000地號。(蔡羽洋即蔡至超)
附表：(建物) 113年度司拍字第000090號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鎮○○巷000弄○000號 彰化縣○○鎮○○○段000000000地號 鋼骨造；肉雞舍等；2層 一層:1929.78； 二層:1929.78； 總面積:3859.56 全部 重測前:萬興段柳子溝小段00000-000建號。 (陳依汝即陳亮吟：1000分之426、唐秀鳳：1000分之574)
113年度司拍字第90號
聲 請 人 彰化縣秀水鄉農會
法定代理人 梁慶堂
相 對 人 陳依汝即陳亮吟
蔡羽洋即蔡至超
唐秀鳳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人
設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而
受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873
條、第867條及第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人等以其所有如附表所示之不動產
，為其對聲請人所負債務之擔保，設定擔保債權額新台幣(
下同)2,040萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。嗣相對
人等向聲請人借款1,700萬元，詎自民國112年7月31日起未
依約繳納，債務視為全部到期，計尚欠10,199,996元及利息
、違約金等，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、抵押權
設定契約書、其他約定事項、農業發展基金貸款借據、貸款
約定書、催繳函、掛號回執、臺中地方法院113年度司促字
第10152號支付命令、確定證明書及土地暨建物登記第一類
謄本等件影本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記
在案，有抵押債權存在，且觀之聲請人提出前開文件，形式
上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償。另相對人陳依汝即
陳亮吟雖將其應有部分移轉登記予相對人唐秀鳳，依首揭規
定，抵押權不因此而受影響。復經本院依非訟事件法第74條
之規定，通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見
，該通知業經合法送達，有送達證書在卷可參，渠等逾期迄
未陳述。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照
首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(
需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請
所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 7 月 18 日
簡易庭司法事務官 簡豪志
附表：(土地) 113年度司拍字第000090號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 二林鎮 柳子溝 0000-0000 2733.64 全部 重測前:萬興段柳子溝小段0000-0000地號。(蔡羽洋即蔡至超)
附表：(建物) 113年度司拍字第000090號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鎮○○巷000弄○000號 彰化縣○○鎮○○○段000000000地號 鋼骨造；肉雞舍等；2層 一層:1929.78； 二層:1929.78； 總面積:3859.56 全部 重測前:萬興段柳子溝小段00000-000建號。 (陳依汝即陳亮吟：1000分之426、唐秀鳳：1000分之574)
